住宅品質確保法第2条第2項に規定する新築住宅

○工事完了後1年以内
○人が居住したことがない
○増改築される部分の床面積が10�u以上
○増改築に要する費用（消費税を除く）が500万円以上　等

○竣工後1年を過ぎた住居
○一旦居住後転売された住宅
○住宅でない建物
○新築住宅でも買主または発注者が宅建業者で、自ら賃貸する場合　等